Prečo investície v Szczyrku naberajú na hodnote?
Szczyrk je horské stredisko, ktoré v posledných rokoch prešlo dynamickou premenou. Rozšírenie lyžiarskej infraštruktúry, nové cyklotrasy a investície do ubytovacích zariadení z neho urobili celoročnú destináciu. To znamená, že investičné apartmány v Szczyrku zarábajú počas celého roka – v zime lákajú lyžiarov, v lete rodiny a turistov vyhľadávajúcich aktívny oddych v horách.
Prečo si investori vyberajú práve Szczyrk:
Celoročný dopyt
Lyžovanie v zime, turistika a bicyklovanie v lete, festivaly a podujatia po celý rok.
Obmedzená ponuka pozemkov
Nedostatok priestoru v centre zvyšuje ceny nehnuteľností.
Prémiová lokalita
Blízkosť zjazdoviek a centra zabezpečuje najvyššie obsadenie.
Dostupnosť
Len hodina cesty z Katovíc a dve hodiny z Krakova.
Všetky tieto faktory robia zo Szczyrku jeden z najperspektívnejších trhov s nehnuteľnosťami v poľských horách.
ROI horských investičných apartmánov – príkladové scenáre
Na výšku návratnosti majú vplyv viaceré faktory:
01
Lokalita
Blízkosť zjazdoviek, centra a turistických atrakcií.
02
Výhľad
Panoráma na Skrzyczne a Beskidy zvyšuje cenu za noc.
03
Štandard vybavenia
Prémiové apartmány dosahujú vyššie ceny.
04
Doplnkové služby
Wellness, reštaurácia, detské atrakcie.
Kúpa investičného apartmánu – formality a bezpečnosť
Notárska predzmluva
V prípade Sky Resort sa podpisuje notárska predzmluva, ktorá garantuje investorovi úplnú bezpečnosť a transparentnosť transakcie. Dokument definuje práva a povinnosti strán, ako aj platobný harmonogram.
Štandard „na kľúč“
Všetky apartmány sú dodávané kompletne zariadené a pripravené na prenájom. Štandard „na kľúč“ zahŕňa vybavenú kuchyňu, kúpeľňu, nábytok a dekorácie – pripravené od prvého dňa.
Prípadová štúdia
Sky Resort – Willowa 12
Lokalita v centre Szczyrku
Sky Resort vzniká na ulici Willowa 12, v srdci strediska, s vynikajúcim prístupom k atrakciám. Len 3,5 km od lanovky Szczyrk Mountain Resort a 1,9 km od Beskid Sport Arena. Kombinácia centra a blízkosti zjazdoviek zaručuje celoročnú obsadenosť.
Aparthotelový model a správa prenájmu
Projekt realizuje Nexx Developer, spoločnosť s 25-ročnými skúsenosťami. Funguje v aparthotelovom modeli – spolupracuje s operátorom, ktorý sa stará o marketing, rezervácie a hostí.
Vlastník dostáva 70 % príjmov z prenájmu a má prístup k transparentnému systému vyúčtovania.
FAQ investora – často kladené otázky
- 01
Aké sú náklady na údržbu apartmánu?
- 02
Ako sa účtuje prenájom?
- 03
Môžem apartmán využívať ako vlastník?
- 04
Predáva sa apartmán zariadený?
- 05
Aká je priemerná obsadenosť v Szczyrku?
- 06
CMôžem apartmán prenajímať sám?
- 07
Je Sky Resort celoročná investícia?
Zhrnutie – investícia s výhľadom do budúcnosti
Investičné apartmány v Szczyrku patria medzi najstabilnejšie segmenty realitného trhu v Poľsku. Kombinácia atraktívneho ROI, celoročnej turistiky a limitovanej ponuky spôsobuje, že dopyt po horských apartmánoch neustále rastie.
Sky Resort Szczyrk na ulici Willowa 12 je príkladom investície, ktorá spĺňa všetky kľúčové faktory úspechu:
Prestížna poloha v centre
Apartmány v štandarde „na kľúč
Aparthotelový model so správou prenájmu
Stabilný výnos a vysoká reziduálna hodnota
