У часи підвищеної економічної невизначеності дедалі більше інвесторів шукають рішення, які не лише захистять капітал, але й дозволять його реально примножувати. Одним із найчастіше аналізованих варіантів є придбання апартаменту для відпочинку в привабливій локації – особливо в гірських курортах, таких як Щирк. Чи це справді кращий вибір, ніж облігації, фонди, біржа чи звичайний банківський вклад? Нижче ми порівнюємо ці форми інвестування на основі реальних рівнів прибутковості та профілю ризику.
Нерухомість для відпочинку – стабільна вартість та прибуток від оренди
Інвестиції в апартаменти для відпочинку набирають популярності не без причини. Це один із небагатьох сегментів ринку нерухомості, де – попри періодичні корекції – ціни щороку продовжують зростати. Це стосується особливо преміум локацій, таких як гірські курорти з розвиненою лижною інфраструктурою та цілорічною туристичною базою.
Середнє зростання вартості апартаментів у відомих туристичних місцевостях може становити 6–10% щорічно. Додатково власник отримує другий потік доходу – прибуток від короткострокової оренди. У добре керованих об’єктах, що працюють у системі апарт-готелю, прибутки на рівні 5–9% щорічно не є рідкістю. Це результат, який перевищує рівень дивідендів більшості біржових компаній, а також прибуток від облігацій після оподаткування.
Що важливо, попит на преміум житло в гірських курортах постійно зростає. У Щирку – одному з найбільш динамічно розвинених курортів у Польщі – висока заповнюваність тримається як узимку, так і влітку. Це означає, що інвестор отримує не лише стабільне повернення, але й природний захист капіталу від інфляції.
Вклад та ощадний рахунок – безпека, але мінімальний реальний прибуток
Традиційні банківські продукти досі обираються багатьма інвесторами як спосіб захисту капіталу. Їхньою найбільшою перевагою є відсутність ризику втрати коштів. Проблема в тому, що при процентній ставці на рівні 2–3% річних (до оподаткування) реальний рівень прибутковості часто залишається від’ємним.
Якщо інфляція коливається в межах 5–7%, вклад не лише не примножує капітал, але навіть спричиняє його реальне падіння. Для інвестора, який очікує стабільного, але водночас розумного повернення, вклади стають малопривабливими.
Державні облігації – безпечніше, але все ще з обмеженим потенціалом
Облігації – особливо індексовані інфляцією – є розумною альтернативою вкладам. Середній рівень прибутковості може досягати близько 5% річних, однак після відрахування податку реальний прибуток все ще залишається низьким.
На відміну від нерухомості, облігації не дають можливості додаткового користування інвестицією – не можна «відпочити» в облігації чи використати її в приватних цілях. Бракує також потенціалу зростання вартості, який природно виникає у випадку нерухомості в топових локаціях.
Біржа та фонди – потенціал прибутку, але висока мінливість
Для інвесторів, готових взяти на себе вищий ризик, біржа здається природним напрямком. Звичайно – у сприятливі періоди індекси можуть зростати на 10–20% щорічно. Проблема в тому, що вони так само можуть зафіксувати двозначне падіння.
На примхливому ринку – як останні роки – біржові інвестиції вимагають досвіду, психологічної стійкості та часу на аналіз. Більшість індивідуальних інвесторів, особливо тих, хто очікує стабільності, просто не почуваються комфортно при великих коливаннях оцінки.
Інвестиційні фонди також несуть ризик, що випливає з ринкової ситуації. І хоча вони можуть пропонувати привабливі повернення, порівняно з нерухомістю вони набагато менш передбачувані.
Криптовалюти – високий потенціал, екстремальний ризик
Ринок криптовалют – це приклад інвестиції, яка може принести видовищний прибуток – або таку ж видовищну втрату. Мінливість, брак регулювання та вплив емоцій інвесторів призводять до того, що для осіб, які шукають стабільного та безпечного місця для капіталу, криптовалюти є крайньою опцією.
Апартамент для відпочинку – інвестиція, яка дає більше, ніж цифри
Окрім фінансових прибутків, купівля апартаменту в горах несе додаткову цінність – можливість користування ним приватно. Це елемент, який неможливо оцінити, але який реально впливає на задоволення інвестора. Власне місце для відпочинку в топовому курорті є перевагою, яку не забезпечить ані облігація, ані акційний портфель.
У випадку інвестицій, таких як Sky Resort Щирк, додається ще один ключовий аспект: преміум локація. Розташування в центрі курорту, доступ до сучасної лижної інфраструктури, високий стандарт оздоблення та повне обслуговування оренди роблять це не лише надійною, але й зручною інвестицією.
Підсумок – що вибрати?
Нерухомість для відпочинку в горах, особливо в динамічно зростаючих локаціях, таких як Щирк, поєднує стабільність із високим потенціалом прибутків. Вона дає захист капіталу, реальне зростання вартості та прибуток від оренди, а також приватні переваги.
Для інвестора, який має у розпорядженні капітал та очікує чогось більшого, ніж символічні відсотки – апартамент для відпочинку може бути найкращою відповіддю в часи непевних ринків.
