Blížiaca sa zimná sezóna $2025/26$ sa v Szczyrku javí ako rekordná. Nové investície do lyžiarskej infraštruktúry, atraktívny kalendár podujatí a rastúci záujem o dovolenky v Poľsku znamenajú, že majitelia apartmánov môžu očakávať vysokú obsadenosť. Preverujeme, čo strediská pripravujú a aké príležitosti sa otvárajú pre investorov.
Úvod – turistické a investičné pozadie sezóny $2025/26$
Stále rastúci záujem o zimný oddych v poľských horách je jedným z najsilnejších trendov v cestovnom ruchu. Z najnovšej správy portálu Triverna a Skupiny Pingwina vyplýva, že $57\%$ respondentov, ktorí plánujú zimnú dovolenku, ju zamýšľa stráviť v krajine, pričom $39\%$ z nich si vyberá hory. Iba $21\%$ opýtaných zvažuje cestu do zahraničia. Rastie aj počet ľudí, ktorí vsádzajú na aktívne formy oddychu – jazdu na lyžiach a snowboarde uviedlo $23\%$ respondentov. Neustále najväčšou prekážkou v zimných rozpočtoch sú náklady na ubytovanie, ktoré uvádza $70\%$ respondentov, čo zdôrazňuje význam atraktívnych apartmánov blízko svahov.
Szczyrk sa teší čoraz väčšiemu záujmu nielen medzi obyvateľmi sliezskej aglomerácie, ale aj hostí z Varšavy, Pomoria, Česka a Slovenska. Je to len hodinu a pol jazdy z Katovíc a vďaka plánovanému rozšíreniu rýchlostných ciest bude dostupnosť z Varšavy a Krakova ešte rýchlejšia. Hostia sa sem vracajú v zime aj v lete, cenia si modernú lyžiarsku infraštruktúru, početné turistické chodníky a prístup k wellness zónam a gastronómii.
Nové investície do lyžiarskej infraštruktúry
Nová sedačková lanovka na Skrzyczne a plány gondoly
Počas posledných rokov sa Szczyrk stal jedným z najlepšie vybavených lyžiarskych stredísk v Poľsku. Na Skrzycznom, najvyššom štíte Sliezskych Beskýd, bola v decembri $2024$ spustená moderná šesťmiestna sedačková lanovka, ktorá nahradila starú sedačkovú lanovku. Investícia Centrálneho športového strediska (COS) zlepšila komfort lyžiarov – nová sedačka môže prepraviť oveľa viac ľudí, skracujúc rady a čas jazdy. Týmto štýlom sa stredisko zapája do trendov zvyšovania štandardu lyžiarskych stredísk.
Regionálni predstavitelia sa neplánujú zastaviť. Primátor Szczyrku, Antoni Byrdy, oznámil, že mesto spolu s partnermi chce postaviť ďalšiu lanovku – gondolu z prestupného centra Skalite na svahy Skrzyczneho. Podľa predbežných predpokladov bude mať gondola dĺžku $4,5 \text{ km}$ a $15$-miestne kabíny vedené na troch lanách budú premávať nad lesom. Nová investícia by mala stáť približne $65$ miliónov eur. Jej cieľom je zmierniť dopravné zápchy – turisti by mohli nechať autá v centre a potom sa vyviezť na svahy gondolou. Úrady sú presvedčené, že takéto riešenie odbremení mesto a zvýši komfort cestujúcich.
Rozšírenie COS-OPO pre potreby športovcov
Súčasne Centrálne športové stredisko – Olympijské prípravné stredisko v Szczyrku (COS-OPO) realizuje investície zamerané na vrcholový šport. Na Skrzycznom vzniká nová sedačková lanovka so šesťmiestnymi sedadlami s dĺžkou $1150 \text{ m}$, rýchlosťou $5 \text{ m/s}$ a kapacitou $1800$ osôb za hodinu. Doplnkom bude $450$-metrový vlek s kapacitou $790$ osôb za hodinu. Lyžiarska trať na Skrzycznom má dĺžku $1150 \text{ m}$ a výškový rozdiel $300 \text{ m}$, a jej homologácia FIS umožní organizáciu pretekov v obrovskom slalome a slalome. Minister športu Kamil Bortniczuk avizuje, že rozšírenie bežeckých a biatlonových tratí na Kubalonke bude jedinečné v svetovom meradle a umožní organizovať podujatia na úrovni majstrovstiev sveta.
Hoci má táto infraštruktúra slúžiť hlavne športovcom, prestíž a propagácia regiónu prilákajú turistov. Zmodernizovaná, rýchla lanovka a profesionálna zjazdovka znamenajú nielen komfort pre pretekárov, ale aj väčšiu priepustnosť a bezpečnosť pre amatérov.
Szczyrk Mountain Resort a Beskid Sport Arena
Szczyrk Mountain Resort (SMR), najväčšie stredisko v regióne, roky investuje do modernizácie tratí. V súčasnosti majú lyžiari k dispozícii viac ako $40 \text{ km}$ zjazdoviek (vrátane úsekov spoločných s COS) a niekoľko lanoviek. V kombinácii s Centrálnym športovým strediskom a Beskid Sport Arena ponúka Szczyrk celkovo viac ako $31 \text{ km}$ otvorených svahov. Nové vleky a pohodlné trate priťahujú davy turistov, ale zároveň zvyšujú kvalitu lyžovania, vďaka čomu sa Szczyrk stáva reálnou alternatívou k zahraničným strediskám.
Beskid Sport Arena (BSA) je menší komplex s modernou sedačkou a osvetlenými traťami. Jeho výhodou je blízkosť centra a možnosť večerného lyžovania. V spojení s SMR a COS vytvára jeden z najväčších skipassových systémov v Poľsku, umožňujúci využívanie desiatok kilometrov tratí na jeden lístok.
Zimný kalendár podujatí
SnowFest Festival $2026$ – hudba, šport a après-ski
Szczyrk priťahuje nielen lyžiarov. Od roku $2014$ sa v marci koná SnowFest Festival, najväčší hudobno-športový festival v regióne. Organizátori zdôrazňujú, že podujatie je kultovou ponukou pre ľudí, ktorí neupadajú do zimného spánku. SnowFest je rôznorodý program – od elektronickej hudby cez hip-hop po alternatívu, s umelcami ako Rudimental, Röyksopp či Mos Def. Je to tiež prvé après-ski v Poľsku, spájajúce koncerty so zjazdmi na svahoch a veľkolepé snowboardovo-freestylové preteky (SnowFest Games), ktoré budú v roku $2026$ súčasťou FIS Rails Snowboard and Freeski European Cup.
Zimný kalendár v Szczyrku vypĺňajú aj ďalšie podujatia: amatérske lyžiarske preteky Szczyrk Ski Cup, silvestrovské zjazdy, jazdy na saniach, bežkovanie na Kubalonke a početné koncerty v miestnych kluboch. Tieto typy podujatí generujú dodatočný turistický ruch, a festival SnowFest priťahuje hostí z celého Poľska a zahraničia.
Trh prenájmu apartmánov – prichádza rekord?
Rastúci dopyt po prémiových apartmánoch
Nárast záujmu o dovolenky v Poľsku sa premieta priamo do dopytu po apartmánoch v horských strediskách. Zo správy Triverna a Skupiny Pingwina vyplýva, že takmer $70\%$ opýtaných, ktorí plánujú zimnú dovolenku, si ubytovanie rezervuje už dnes. Najväčšia obsadenosť pripadá na rodiny s deťmi, ktoré plánujú dlhšie pobyty ($4$ až $6$ nocí), hoci v januári a februári sa očakáva nárast kratších, spontánnych výletov.
Poliaci chcú využívať čoraz lepšiu infraštruktúru, ale aj vyšší štandard ubytovania. Je prirodzené, že rastúce povedomie o kvalite spôsobuje presun dopytu smerom k apartmánom s kompletným vybavením, wellness zónou a dodatočnými službami, ako je strava či concierge. Podľa citovaných údajov väčšina rezervujúcich ($21\%$) uvádza penzióny a $17\%$ štandardné hotely, čo ukazuje, že trh prémiových aparthotelov má stále priestor na rozvoj.
Prečo môže Szczyrk prekonať rekord
Szczyrk disponuje najväčším počtom lyžiarskych tratí v Poľsku, spájajúc tri strediská do jedného skipassu. Nové investície – šesťmiestna sedačka, plánovaná gondola a športové investície – zvýšia priepustnosť a prilákajú ešte viac hostí. V rebríčku atraktívnosti poľských hôr uvádza región Beskýd – ku ktorému patrí Szczyrk – $12\%$ respondentov, čo ho robí tretím najpopulárnejším smerom po Tatrách a Bieszczadoch.
Ak sa meteorologické predpovede potvrdia a zima $2025/26$ prinesie hojné snehové zrážky, v spojení s rozvinutou infraštruktúrou a atraktívnym kalendárom podujatí, Szczyrk môže zaznamenať rekordný počet návštevníkov. S hotovými rezerváciami už na jeseň môžu majitelia apartmánov počítať s plnou obsadenosťou v najlepších termínoch prázdnin. Oplatí sa tiež pamätať, že čoraz väčšie percento hostí tvoria turisti z Varšavy, Trojmesta a zo zahraničia – Česka a Slovenska – ktorí oceňujú prémiový štandard.
Sky Resort – šanca na zisk pre investorov
Sky Resort je prémiový aparthotel v centre Szczyrku, pár stoviek metrov od moderných vlekov. Ponúka apartmány s rôznou rozlohou, súkromné terasy, wellness zónu, reštauráciu a operátorskú správu. V prípade modelu SKY SMART+ dostáva majiteľ $70\%$ podielu na príjmoch z prenájmu a $21$ dní pobytu mimo sezóny, pričom všetko rieši operátor (marketing, obsluha hostí, vyúčtovanie). Pri modeli Second Home je možné apartmán využívať bez obmedzení – je to možnosť pre tých, ktorí ho považujú za vlastné horské útočisko. Oba varianty zabezpečujú plné vlastníctvo a možnosť odpočítania DPH, a moderná budova s panoramatickým bazénom vzbudzuje záujem investorov.
Blížiaca sa zima $2025/26$ je dobrou príležitosťou pripojiť sa k majiteľom. Rekordná turistická sezóna, rastúce ceny ubytovania a nedostatok prémiových apartmánov sa môžu premietnuť do vysokej obsadenosti a uspokojivej návratnosti investície. Sky Resort spája výhody lokality, štandardu a skúseností operátora, vďaka čomu je jednou z najzaujímavejších ponúk na trhu.
Zhrnutie
Zimná sezóna $2025/26$ v Szczyrku sa javí mimoriadne zaujímavo. Nové investície do lanoviek a tratí, ambiciózne plány výstavby gondoly, profesionálne športové zázemie a bohatý kalendár podujatí vytvárajú vynikajúce podmienky pre milovníkov lyžovania a zábavy. Správy poukazujú na rastúci záujem o dovolenky v poľských horách, a Szczyrk – s najväčším počtom otvorených svahov – môže prekonať svoj rekord v návštevnosti. Pre majiteľov a investorov to znamená šancu na vysoký príjem z prenájmu apartmánov, najmä tých, ktoré ponúkajú prémiový štandard a blízkosť vlekov.
Zistite viac o investičných apartmánoch Sky Resort – pozrite si ponuku a aktuálnu dostupnosť.
