Obdobie vianočných sviatkov a Nového roka je najdôležitejším momentom roka pre horské strediská. Szczyrk už roky zaznamenáva v tomto čase rekordnú obsadenosť – tak vďaka moderným lyžiarskym strediskám, ako aj rastúcej popularite vianočných pobytov v Beskydách. Pre prémiové objekty, ako je Sky Resort Szczyrk, je to čas, kedy dynamika rezervácií a denné sadzby dosahujú najvyššie úrovne v celej zimnej sezóne.
Čo je podstatné – v aparthotelovom modeli sa o prípravu ponuky, stanovovanie cien ani obsluhu hostí nestará majiteľ. Všetky tieto činnosti vykonáva operátor, ktorý vďaka centrálnemu systému predaja a skúsenostiam so správou prémiových objektov dokáže využiť plný potenciál sezóny.
Špička sezóny v horách – prečo sú Vianoce a Silvester také výnosné?
Vianoce aj Silvester patria k najžiadanejším termínom v poľských horách. V tomto období:
- obsadenosť prestížnych objektov dosahuje 100 %,
- sadzby za noc sa zvyšujú aj niekoľkonásobne v porovnaní s novembrom alebo marcom,
- hostia si rezervujú pobyty skôr a sú ochotní zaplatiť viac za prémiový štandard,
- rastie záujem o rodinné pobyty, predĺžené víkendy a wellness balíky.
V 5* aparthoteloch, ako je Sky Resort, môže vianočná sezóna zodpovedať až za 15–20 % ročného príjmu, hoci trvá len niečo vyše dvoch týždňov.
Profesionálny operátor – srdce aparthotelového modelu
V klasických apartmánoch na prenájom si musí majiteľ sám určovať ceny, vytvárať ponuku, dekorovať interiéry a spravovať rezervácie. V Sky Resort to vyzerá úplne inak. Všetky kľúčové činnosti vykonáva operátor:
- prevádzkuje centrálny systém predaja,
- stanovuje dynamické ceny reagujúc na dopyt, konkurenciu a obsadenosť,
- vytvára jednotné vianočné a silvestrovské balíky,
- spravuje minimálnu dĺžku pobytu,
- zodpovedá za kompletnú obsluhu hostí,
- stará sa o hotelovú úpravu apartmánov a spoločných priestorov.
Vďaka tomu investor získava pasívny a predvídateľný príjem bez nutnosti prijímať operatívne rozhodnutia.
Jednotný 5* štandard – výhoda Sky Resort vo vianočnom období
Všetky apartmány v Sky Resort sú dokončené v rovnakom hotelovom prémiovom štandarde, identicky vybavené a pripravené tak, aby spĺňali vysoké očakávania hostí. To znamená absenciu kvalitatívnych rozdielov medzi jednotkami, čo je typické pre aparthotely, ale zriedkavé na trhu súkromných apartmánov.
Vianočný objekt získava výhodu vďaka:
- uceleným pobytovým balíkom,
- vianočnej výzdobe lobby a spoločných priestorov,
- wellness ponuke a bazénu na streche,
- pripraveným ponukám večerí v miestnych reštauráciách.
Dynamické ceny – maximalizácia príjmu v kľúčových dňoch
Vianoce a Silvester sú momentom, kedy sú hostia ochotní platiť oveľa viac za vysoký štandard. Preto operátor Sky Resort implementuje cenové algoritmy prispôsobené dopytu, porovnávanie sadzieb s prémiovými objektmi v regióne a minimálnu dĺžku rezervácie. Tento prístup umožňuje maximalizovať príjem a zaisťuje plnú obsadenosť mnoho dní vopred.
Čo vianočno-novoročné obdobie znamená pre investorov Sky Resort?
- Vyššia ročná návratnosť investície – vianočný vrchol má obrovský vplyv na celoročný finančný výsledok.
- Bezúdržbový investičný model – majiteľ nemusí podniknúť žiadne kroky, celý proces riadi operátor.
- Rastúca rozpoznateľnosť značky – prémiový objekt v centre strediska sa stáva voľbou číslo jeden pre náročných turistov.
- Silná pozícia Szczyrku – moderné strediská a rastúci zahraničný turizmus zvyšujú hodnotu apartmánov v dlhodobom horizonte.
Zhrnutie
Aparthotelový model Sky Resort ideálne využíva špičku zimnej sezóny vďaka profesionálnemu manažmentu, dynamickým cenám a hotelovému štandardu. Pre investora to znamená vysoké príjmy, absenciu operatívnych povinností a stabilný rast hodnoty apartmánu v jednom z najžiadanejších horských stredísk v Poľsku.
