Zarábajte na prenájme v Beskydách – sprievodca pre investora
Trh s nehnuteľnosťami v horách zažíva boom a Szczyrk sa stáva jednou z najzaujímavejších investičných lokalít v Poľsku. Stále viac ľudí sa rozhoduje kúpiť si apartmán s cieľom krátkodobého prenájmu – riešenia, ktoré umožňuje pravidelný príjem a zároveň možnosť vlastného oddychu. Ako začať? Kde investovať? Ako spravovať apartmán, aby skutočne zarábal? Tu je praktický sprievodca pre každého investora.
Prečo práve Beskydy, nie Zakopané?
Aj keď je Zakopané stále populárne, práve Beskydy – a najmä Szczyrk – ponúkajú lepší pomer ceny a hodnoty a väčší rastový potenciál. Prečo?
- menej preplnené a stále lepšie dostupné,
- moderná lyžiarska infraštruktúra (Szczyrk Mountain Resort, COS, Beskid Sport Arena),
- celoročná ponuka turistiky – lyže, bicykle, trekking, wellness,
- menšia konkurencia pri rastúcom dopyte po štandardných a luxusných apartmánoch.
To všetko znamená, že investičné apartmány v Szczyrku dosahujú výborné výsledky – v zime aj mimo sezóny.
Krátkodobý prenájom – koľko môžete reálne zarobiť?
Prenájom v aparthotelovom modeli patrí dnes k najziskovejším formám investovania do rekreačných nehnuteľností. Pri správnej lokalite a profesionálnej správe môže apartmán v Szczyrku dosahovať:
- obsadenosť 70–90 % v sezóne,
- ceny 300–700 PLN za noc (v závislosti od štandardu a termínu),
- ročný hrubý výnos 6–9 %,
- rast hodnoty nehnuteľnosti o 5–10 % ročne (v posledných 3 rokoch).
Samozrejme, výsledky závisia od kvality projektu, lokality a spôsobu správy.
Aparthotel pri svahu – pasívny zisk bez povinností
Najlepší výkon dosahujú investori, ktorí si kúpia apartmán v aparthoteli priamo pri svahu. Prečo?
- Hostia platia viac za polohu pri vlekoch.
- Apartmán je súčasťou komplexu s recepciou, reštauráciou, SPA – čo zvyšuje atraktivitu a recenzie.
- Prenájom spravuje skúsený operátor – majiteľ sa o nič nestará.
- Investor má pravidelný príjem a možnosť vlastného pobytu.
Takýto model funguje perfektne v Szczyrku, kde sezóna trvá takmer celý rok a klienti vyhľadávajú komfort a kvalitu.
Na čo si dať pozor pri výbere investičného apartmánu?
Kúpa investičného apartmánu nie je to isté ako kúpa bývania na vlastné účely. Tu rozhoduje výnos, lokalita a spôsob správy. Na čo sa zamerať?
- Poloha – čím bližšie k vlekom, tým lepšie. Ideálne: do 500 m.
- Štandard a prevedenie – vyšší štandard = vyšší záujem a lepšie hodnotenia.
- Model prenájmu – samospráva, prevádzkovateľ, garantovaný nájom, provízny model?
- Doplnkové služby – wellness, lyžiareň, reštaurácia zvyšujú atraktivitu.
- Možnosť vlastného využitia – dôležité pre tých, ktorí chcú spojiť relax s výnosom.
Kde hľadať bezpečné investície v Szczyrku?
Najbezpečnejšie sú projekty realizované spoľahlivými developermi s prehľadnou ponukou a jasným modelom správy prenájmu. Skvelým príkladom je Sky Resort Szczyrk – moderný komplex apartmánov na ul. Willowa 12, priamo pri svahu.
Prečo práve tento projekt?
- aparthotel pri svahu s kompletnou infraštruktúrou (SPA, reštaurácia, lyžiareň),
- kompletná správa prenájmu – pasívne príjmy bez povinností,
- prémiové vybavenie apartmánov v štandarde „na kľúč“,
- možnosť využívať apartmán počas vybraných termínov,
- prestížna lokalita s rastovým potenciálom.
Zarábanie v horách – nielen pre milionárov
Často sa predpokladá, že investícia do apartmánov v horách je len pre veľmi bohatých. Realita?
- dostupné sú rôzne výmery – už od 22–44 m²,
- investíciu možno financovať hypotékou,
- niektoré projekty ponúkajú splátky podľa harmonogramu výstavby,
- výnos z prenájmu môže pokryť časť alebo celú splátku úveru.
Vďaka tomu si môže investíciu v Szczyrku dovoliť oveľa viac ľudí, než sa zdá.
Zhrnutie – investičné apartmány v Szczyrku znamenajú reálny výnos a reálnu hodnotu
Ak hľadáte investíciu, ktorá nie je len na papieri, ale skutočne generuje príjem – investičné apartmány v Szczyrku sú jedným z najistejších riešení na trhu. Obzvlášť v prípade projektu typu aparthotel pri svahu, s profesionálnou správou a plnou podporou.
Začnite zarábať v horách
A keď budete chcieť – oddýchnite si vo vlastnom apartmáne s výhľadom na Beskydy.
