Rok 2025 przynosi wyraźne ożywienie na rynku nieruchomości premium, zwłaszcza w segmencie apartamentów wakacyjnych i inwestycyjnych. Po okresie wysokiej inflacji i rekordowych stóp procentowych, inwestorzy ponownie wracają do aktywnego lokowania kapitału. Sprzyja temu stabilizacja cen, tańszy kredyt hipoteczny oraz rosnące zainteresowanie modelami łączącymi prywatny wypoczynek z dochodem pasywnym. Jednym z liderów tego trendu stają się apartamenty inwestycyjne w górach, które łączą walory turystyczne z realną rentownością.
W tym kontekście apartamenty inwestycyjne zyskują szczególną uwagę – nie tylko ze względu na prestiż lokalizacji, lecz także na całoroczny charakter rynku najmu. Kurort, który jeszcze kilka lat temu kojarzył się głównie z sezonem zimowym, dziś przyciąga turystów przez dwanaście miesięcy w roku. To właśnie ta stabilność popytu sprawia, że inwestycja w apartamenty w Szczyrku jest coraz częściej uznawana za jedno z najbardziej przewidywalnych źródeł pasywnego dochodu w 2025 roku.
Inwestowanie w apartamenty – powrót kapitału na rynek
Według raportów branżowych, w drugiej połowie 2024 roku rynek nieruchomości premium wszedł w fazę wyraźnej stabilizacji. Wzrost wynagrodzeń i niższe stopy procentowe sprawiły, że finansowanie inwestycji ponownie stało się opłacalne. Jak wskazują analitycy portalu RynekPierwotny.pl, w 2025 roku średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego w Polsce spadnie poniżej 6%, co ma istotne znaczenie dla inwestorów indywidualnych kupujących lokale na wynajem.
Eksperci zwracają uwagę, że inwestorzy nie wracają już do typowych mieszkań w dużych miastach, ale coraz częściej szukają apartamentów inwestycyjnych w górach lub nad morzem. W odróżnieniu od tradycyjnego rynku mieszkaniowego, segment condo i aparthoteli pozwala uzyskać średni zwrot z inwestycji (ROI) na poziomie 5–8% rocznie, przy jednoczesnym wzroście wartości samej nieruchomości.
Jak podkreśla Marta Wiśniewska, analityk rynku hotelowego:
„Rynki turystyczne, takie jak Szczyrk czy Szklarska Poręba, utrzymują wysokie obłożenie niezależnie od sezonu. Dobrze zaprojektowany apart hotel pozwala dziś zarabiać nie tylko zimą, ale również w okresie letnim, kiedy popyt na krótkoterminowy wynajem w górach dynamicznie rośnie”.
Apartamenty inwestycyjne – czy warto w 2025 roku?
Wielu inwestorów zastanawia się, czy w 2025 roku nadal opłaca się kupować apartamenty inwestycyjne. Odpowiedź zależy od lokalizacji, jakości projektu i modelu zarządzania. W kurortach całorocznych, takich jak Szczyrk, nadal obserwuje się rosnący popyt, podczas gdy w lokalizacjach sezonowych (np. typowo nadmorskich) zyski z najmu bywają bardziej zmienne.
W ostatnich miesiącach eksperci rynku nieruchomości zauważyli, że to właśnie apartamenty inwestycyjne Szczyrk przyciągają coraz większą liczbę nabywców indywidualnych. Powody są proste:
- stabilne obłożenie przez cały rok,
- wzrost wartości gruntów w centrum kurortu,
- profesjonalne modele zarządzania obiektami (np. w systemie 70/30).
Dzięki takim parametrom apartament w górach na sprzedaż staje się nie tylko produktem luksusowym, ale również narzędziem do budowania długofalowego portfela inwestycyjnego.
Szczyrk – kurort, który zyskał drugie życie
Jeszcze dekadę temu Szczyrk konkurował głównie z Wisłą czy Zakopanem o miano zimowej stolicy Polski. Dziś to nowoczesny, całoroczny resort z rozbudowaną infrastrukturą i doskonałym dostępem do tras narciarskich, rowerowych i pieszych. W 2025 roku Szczyrk pozostaje jednym z najważniejszych punktów na mapie inwestycji w apartamenty w Polsce.
Połączenie nowoczesnych ośrodków narciarskich, takich jak Szczyrk Mountain Resort, z rozwiniętą bazą gastronomiczną i rekreacyjną sprawia, że miasto przyciąga turystów nie tylko zimą. W efekcie nieruchomości na sprzedaż w Szczyrku cieszą się ogromnym zainteresowaniem – zarówno wśród inwestorów krajowych, jak i zagranicznych.
Warto również zauważyć, że apartamenty inwestycyjne to segment, który wyraźnie się profesjonalizuje. Coraz więcej deweloperów, takich jak Nexx Developer (twórca inwestycji Sky Resort Szczyrk), wprowadza modele zarządzania znane z rynku hotelowego, oferując inwestorom pełną obsługę i transparentność.
Apartamenty typu condo – co to i jak działają?
Jednym z najczęściej wybieranych modeli w 2025 roku pozostają apartamenty typu condo. To forma inwestycji, w której właściciel nabywa lokal w kompleksie hotelowym (np. aparthotelu) i przekazuje go w zarządzanie operatorowi. W zamian otrzymuje część przychodów z najmu.
W praktyce model condo pozwala inwestorowi uniknąć obowiązków związanych z obsługą gości, rezerwacjami i marketingiem. Wszystko odbywa się automatycznie, a właściciel otrzymuje swój udział w przychodach (np. w proporcji 70/30).Ten model sprawdza się szczególnie w miejscowościach turystycznych takich jak Szczyrk, gdzie duże obłożenie i przewidywalny popyt gwarantują regularne przychody. Dodatkową zaletą jest możliwość prywatnego korzystania z apartamentu przez kilka dni w roku – to połączenie inwestycji finansowej i stylu życia premium.
Prognozy dla rynku nieruchomości inwestycyjnych na zimę 2025
Według danych Polskiego Związku Firm Deweloperskich, 2025 rok przyniesie dalszy wzrost zainteresowania projektami z segmentu apart hotel inwestycja oraz apartamenty inwestycyjne w górach. Rosnące znaczenie lokalizacji takich jak Szczyrk, Karpacz czy Zakopane wynika z rosnącego ruchu turystycznego i ograniczonej podaży nowych gruntów w atrakcyjnych rejonach.
Średnie ceny apartamentów premium w górskich kurortach wzrosły w 2024 roku o 8–12%, a eksperci prognozują, że w 2025 tempo wzrostu utrzyma się na podobnym poziomie. Dla inwestorów oznacza to nie tylko dochód z najmu, ale także wzrost wartości nieruchomości w czasie.
Warto zauważyć, że Szczyrk – dzięki swojemu całorocznemu charakterowi i połączeniu tradycji z nowoczesnością – staje się jednym z najbezpieczniejszych kierunków inwestowania w regionie.
Prognozy dla rynku nieruchomości inwestycyjnych na zimę 2025
Według danych Polskiego Związku Firm Deweloperskich, 2025 rok przyniesie dalszy wzrost zainteresowania projektami z segmentu apart hotel inwestycja oraz apartamenty inwestycyjne w górach. Rosnące znaczenie lokalizacji takich jak Szczyrk, Karpacz czy Zakopane wynika z rosnącego ruchu turystycznego i ograniczonej podaży nowych gruntów w atrakcyjnych rejonach.
Średnie ceny apartamentów premium w górskich kurortach wzrosły w 2024 roku o 8–12%, a eksperci prognozują, że w 2025 tempo wzrostu utrzyma się na podobnym poziomie. Dla inwestorów oznacza to nie tylko dochód z najmu, ale także wzrost wartości nieruchomości w czasie.
Warto zauważyć, że Szczyrk – dzięki swojemu całorocznemu charakterowi i połączeniu tradycji z nowoczesnością – staje się jednym z najbezpieczniejszych kierunków inwestowania w regionie.
Dlaczego Szczyrk jest liderem wśród kurortów inwestycyjnych?
- Całoroczny popyt – zimą narciarze, latem rowerzyści i miłośnicy trekkingu.
- Dynamiczny rozwój infrastruktury – nowe wyciągi, trasy, hotele i restauracje.
- Ograniczona podaż gruntów w centrum – nieruchomości zlokalizowane w sercu miasta, takie jak Sky Resort, mają wyjątkowy potencjał wzrostu wartości.
- Wysoki standard inwestycji premium – projekty w stylu condo oferują strefy wellness, baseny i profesjonalne zarządzanie.
Jak wskazuje raport firmy Emmerson Evaluation, apartamenty inwestycyjne Szczyrk to obecnie jeden z trzech najbardziej perspektywicznych segmentów nieruchomości w Polsce obok Trójmiasta i Warszawy.
Inwestycja z widokiem na przyszłość
Rynek apartamentów inwestycyjnych w 2025 roku wchodzi w nową fazę: stabilności, profesjonalizacji i długoterminowego myślenia o kapitale. Projekty takie jak Sky Resort Szczyrk wyznaczają kierunek, w którym zmierza branża — łącząc komfort, lokalizację i przewidywalny model przychodowy.
Dla osób zastanawiających się nad tym, czy warto inwestować w apartamenty inwestycyjne, odpowiedź jest jednoznaczna: tak, pod warunkiem wyboru projektu w całorocznym kurorcie o wysokim potencjale turystycznym. A takim miejscem bez wątpienia pozostaje Szczyrk – górska stolica inwestycji z przyszłością.
