W czasach podwyższonej niepewności gospodarczej coraz więcej inwestorów poszukuje rozwiązań, które nie tylko zabezpieczą kapitał, ale również pozwolą go realnie pomnażać. Jedną z najczęściej analizowanych opcji jest zakup apartamentu wakacyjnego w atrakcyjnej lokalizacji – zwłaszcza w górskich kurortach takich jak Szczyrk. Czy to rzeczywiście lepszy wybór niż obligacje, fundusze, giełda czy zwykła lokata bankowa? Poniżej porównujemy te formy inwestowania w oparciu o realne stopy zwrotu i profil ryzyka.
Nieruchomość wakacyjna – stabilna wartość i zysk z najmu
Inwestycje w apartamenty wakacyjne zdobywają na popularności nie bez powodu. To jeden z niewielu segmentów rynku nieruchomości, w którym – mimo okresowych korekt – ceny rok do roku wciąż rosną. Dotyczy to zwłaszcza lokalizacji premium, takich jak kurorty górskie z rozwiniętą infrastrukturą narciarską i całoroczną bazą turystyczną.
Średni wzrost wartości apartamentów w renomowanych miejscowościach turystycznych potrafi wynosić 6–10% rocznie. Dodatkowo właściciel otrzymuje drugi strumień przychodu – dochód z najmu krótkoterminowego. W dobrze zarządzonych obiektach operujących w systemie aparthotelowym przychody na poziomie 5–9% rocznie nie są rzadkością. To wynik, który przewyższa stopę dywidendy większości spółek giełdowych, a także zysk z obligacji po opodatkowaniu.
Co istotne, popyt na noclegi premium w górskich kurortach stale rośnie. W Szczyrku – jednym z najdynamiczniej rozwijających się kurortów w Polsce – wysokie obłożenie utrzymuje się zarówno zimą, jak i latem. To sprawia, że inwestor otrzymuje nie tylko stabilny zwrot, ale również naturalną ochronę kapitału przed inflacją.
Lokata i konto oszczędnościowe – bezpieczeństwo, ale minimalny realny zysk
Tradycyjne produkty bankowe wciąż są wybierane przez wielu inwestorów jako sposób na ochronę kapitału. Ich największą zaletą jest brak ryzyka utraty środków. Problem w tym, że przy oprocentowaniu na poziomie 2–3% rocznie (przed opodatkowaniem) realna stopa zwrotu pozostaje często ujemna.
Jeśli inflacja oscyluje w granicach 5–7%, lokata nie tylko nie pomnaża kapitału, ale wręcz powoduje jego realny spadek. Dla inwestora, który oczekuje stabilnego, lecz jednocześnie sensownego zwrotu, lokaty stają się mało atrakcyjne.
Obligacje skarbowe – bezpieczniej, ale wciąż z ograniczonym potencjałem
Obligacje – zwłaszcza indeksowane inflacją – są rozsądną alternatywą dla lokat. Przeciętna stopa zwrotu może osiągać ok. 5% rocznie, jednak po odjęciu podatku realny zysk wciąż pozostaje niski.
W odróżnieniu od nieruchomości obligacje nie dają możliwości dodatkowego korzystania z inwestycji – nie da się „odpocząć” w obligacji czy wykorzystać jej w celach prywatnych. Brakuje też potencjału wzrostu wartości, który naturalnie występuje w przypadku nieruchomości w topowych lokalizacjach.
Giełda i fundusze – potencjał zysku, ale wysoka zmienność
Dla inwestorów gotowych podjąć wyższe ryzyko giełda wydaje się naturalnym kierunkiem. Owszem – w sprzyjających okresach indeksy potrafią rosnąć 10–20% rocznie. Problem w tym, że równie dobrze mogą zanotować dwucyfrowy spadek.
Na rynku kapryśnym – takim jak ostatnie lata – inwestycje giełdowe wymagają doświadczenia, odporności psychicznej i czasu na analizę. Większość inwestorów indywidualnych, zwłaszcza tych, którzy oczekują stabilności, po prostu nie czuje się komfortowo przy dużych wahaniach wyceny.
Fundusze inwestycyjne również niosą ryzyko wynikające z sytuacji rynkowej. I choć mogą oferować atrakcyjne zwroty, to w porównaniu z nieruchomościami są dużo mniej przewidywalne.
Kryptowaluty – wysoki potencjał, ekstremalne ryzyko
Rynek kryptowalut to przykład inwestycji, która może przynieść spektakularny zysk – lub równie spektakularną stratę. Zmienność, brak regulacji i wpływ emocji inwestorów powodują, że dla osób poszukujących stabilnego i bezpiecznego miejsca na kapitał kryptowaluty są opcją skrajną.
Apartament wakacyjny – inwestycja, która daje więcej niż liczby
Oprócz zysków finansowych zakup apartamentu w górach niesie dodatkową wartość – możliwość korzystania z niego prywatnie. To element, którego nie da się wycenić, ale który realnie wpływa na satysfakcję inwestora. Własne miejsce na wypoczynek w topowym kurorcie jest benefitem, którego nie zapewni ani obligacja, ani portfel akcyjny.
W przypadku inwestycji takich jak Sky Resort Szczyrk dochodzi jeszcze jeden kluczowy aspekt: lokalizacja premium. Położenie w centrum kurortu, dostęp do nowoczesnej infrastruktury narciarskiej, wysoki standard wykończenia i pełna obsługa najmu sprawiają, że jest to nie tylko pewna, ale i wygodna inwestycja.
Podsumowanie – co wybrać?
Nieruchomość wakacyjna w górach, szczególnie w dynamicznie rosnących lokalizacjach takich jak Szczyrk, łączy stabilność z wysokim potencjałem zysków. Daje ochronę kapitału, realny wzrost wartości oraz przychód z najmu, a do tego korzyści prywatne.
Dla inwestora, który ma do dyspozycji kapitał i oczekuje czegoś więcej niż symbolicznych odsetek – apartament wakacyjny może być najlepszą odpowiedzią w czasach niepewnych rynków.
