Rok 2025 přináší nové výzvy i příležitosti pro investory. Kolísající ekonomika, rostoucí úrokové sazby a legislativní změny způsobují, že mnoho lidí hledá stabilní formy uložení kapitálu, které ochrání jejich úspory před inflací a zároveň poskytnou možnost pasivního příjmu.
Jedním z nejpopulárnějších směrů jsou investice do prémiových nemovitostí – zejména v turistických regionech Polska, jako je Szczyrk. Tento článek vysvětluje, jak posoudit riziko, čeho se vyvarovat a jak poznat projekt s reálným ziskovým potenciálem.
Je rok 2025 vhodný čas k investování?
Ačkoli trh s nemovitostmi prochází obdobím přizpůsobení, odborníci poukazují na návrat zájmu o fyzická aktiva. Hlavní důvody:
- přetrvávající inflace snižující kupní sílu hotovosti,
- opatrnost vůči rizikovým finančním nástrojům,
- rostoucí význam lokality jako investičního faktoru,
- vysoká poptávka po prémiových nemovitostech s užitnou i investiční hodnotou.
V roce 2025 investoři nehledají rychlý zisk – hledají jisté a předvídatelné projekty, často v segmentu rekreačních nemovitostí v atraktivních oblastech.
Proč prémiové nemovitosti stále přitahují investory?
V době nejistoty se investoři obracejí k segmentům, které se dokážou bránit samy:
- rekreační lokality s celoroční nabídkou (např. Szczyrk),
- apartmány s výhledem, balkonem a správou pronájmu, které přitahují hosty bez ohledu na sezónu,
- projekty s hotovou infrastrukturou a renomé, nabízející nejen nemovitost, ale i hotový investiční produkt.
Nejde jen o místo k odpočinku – jde o aktivum generující příjem. Proto jsou investice do prémiových nemovitostí v horách považovány za bezpečné uložení kapitálu.
Jak poznat stabilní a bezpečný projekt?
Projekt považovaný za bezpečný by měl v roce 2025 splňovat tyto podmínky:
- Transparentní právní forma – notářská smlouva, žádné nejasné konstrukce nebo ústní dohody.
- Zkušený developer – ověřte si předchozí realizace, recenze a kvalitu zpracování.
- Lokalita s růstovým potenciálem – centrum turismu, infrastruktura, výhledy, blízkost sjezdovek.
- Žádné skryté náklady – jasný ceník, předvídatelné provozní poplatky, přehledná správa.
- Flexibilita užívání – možnost osobního pobytu, pasivního pronájmu, případně prodeje bez ztráty hodnoty.
Na co si dát pozor při analýze investice?
Před podpisem smlouvy si položte několik zásadních otázek:
- Nachází se apartmán v lokalitě, která funguje celoročně?
- Odpovídá úroveň vybavení hotelovému standardu nebo vyššímu?
- Je provozovatel pronájmu spolehlivým partnerem? Jaké účtuje provize?
- Existují údaje o předpokládané obsazenosti nebo ROI?
- Chrání smlouva vaše zájmy jako investora?
Nejčastější chyby investorů a jak se jim vyhnout
- Emocionální investování
Krásné vizualizace nestačí. Rozhodují čísla: ROI, obsazenost, lokalita, právní jistota. - Ignorování lokálního trhu
Analyzujte, zda je oblast oblíbená mezi turisty a jak silná je konkurence. - Neflexibilní model pronájmu
Apartmán, který lze pronajímat po celý rok (např. v aparthotelu blízko sjezdovky), je výnosnější než byt ve městě.
Investice v horách – stabilní a perspektivní segment
Szczyrk, Zakopane a Karpacz se stávají alternativou k přeplněným městům. Nabízejí výhody jako:
- omezená nabídka stavebních pozemků,
- rozvoj sportovní a turistické infrastruktury,
- vysoký podíl opakujících se klientů.
Ve Szczyrku roste hodnota nemovitostí díky rozvoji sjezdovek, cyklotras i prémiovým projektům, jako je Sky Resort na ulici Willowa 12. Apartmány s výhledem, službami a profesionální správou jsou ideální volbou pro pasivní příjem bez starostí.
Shrnutí – 5 pravidel bezpečné investice v roce 2025
- Vyberte transparentní a právně jisté projekty.
- Zaměřte se na lokality s reálným turistickým pohybem a omezenou nabídkou.
- Analyzujte ROI, obsazenost, náklady a flexibilitu.
- Ověřte si zkušenosti developera i provozovatele pronájmu.
- Investujte dlouhodobě a racionálně, ne emocionálně.
Hledáte bezpečnou investici v roce 2025?
Objevte Sky Resort Szczyrk – prémiový projekt s výhledem na hory, moderní infrastrukturou a notářskou smlouvou, která chrání vaše zájmy.
