Jarní prázdniny 2026 potvrdily, že prémiový segment v Beskydech je dnes jedním z nejsilnějších na trhu krátkodobých pronájmů. Data z poloviny sezóny ukazují, že objekty s vysokým standardem – s bazénem, wellness zónou a výhledem na hory – dosahují 90–100% obsazenosti a zůstávají odolné vůči výkyvům poptávky.
Prázdniny 2026 pod lupou – co říkají čísla?
Polovina zimní sezóny 2026 přinesla trhu s apartmány v Beskydech velmi dobré výsledky. Analýza obsazenosti v lednu a únoru ukazuje jasný rozdíl mezi standardními objekty a prémiovým segmentem.
V nejlepších lokalitách ve Szczyrku:
- obsazenost prémiových objektů činila 90–100 %,
- průměrná délka pobytu byla 4–6 nocí,
- rezervace byly často prováděny s několikatýdenním předstihem.
Pro srovnání, objekty s nižším standardem zaznamenaly větší rotaci hostů a výrazně nižší ceny, což přímo ovlivnilo jejich rentabilitu.
ADR a ceny ve Szczyrku – prémiový segment se drží
Jedním z klíčových ukazatelů v analýze sezóny je ADR (Average Daily Rate), tedy průměrná cena za noc. Během jarních prázdnin 2026:
- průměrné ADR v prémiovém segmentu ve Szczyrku činilo 3 000 – 3 800 Kč (cca 520–650 PLN),
- apartmány s výhledem na hory a přístupem k bazénu dosahovaly nejvyšších sazeb,
- ceny se udržely na vysoké úrovni po celé prázdninové období bez nutnosti agresivních slevových akcí.
To ukazuje, že trh akceptuje vyšší ceny pod podmínkou odpovídající kvality a lokality. Pro investora to znamená stabilitu příjmů i v nejvíce konkurenčním období roku.
Szczyrk vs. Zakopané – moderní alternativa pro přesycený trh
Při porovnání Szczyrku se Zakopaným jsou rozdíly stále patrnější. Zakopané sice stále láká obrovské množství turistů, ale zároveň se potýká s:
- přetíženou infrastrukturou,
- dopravními zácpami a problémy s parkováním,
- velkým množstvím zastaralých ubytovacích kapacit.
Szczyrk je v sezóně 2026 stále častěji volen jako moderní alternativa:
- s novou lyžařskou infrastrukturou,
- lepším dopravním řešením,
- vyšším podílem prémiových objektů.
Právě tento profil resortu přitahuje hosty, kteří jsou ochotni zaplatit více za komfort a zároveň hledají méně přeplněné místo pro svou dovolenou.
Pronájem apartmánů ve Szczyrku – ceník vs. rentabilita
Z pohledu investora zní klíčová otázka: jak se obsazenost a ceny promítají do rentability? Data z prázdnin 2026 ukazují, že:
- vysoké ADR + plná obsazenost = velmi silný příjmový měsíc,
- i pouhých 6–8 týdnů zimní sezóny generuje podstatnou část ročního výsledku,
- prémiové objekty vykazují vyšší stabilitu než ekonomický segment.
V praxi to znamená, že rentabilita pronájmu v horách v prémiovém segmentu zůstává jednou z nejvyšších na celém trhu rekreačních nemovitostí.
Vyplatí se koupit apartmán v roce 2026? Závěry z prázdnin
Analýza jarních prázdnin 2026 vede k několika jasným závěrům:
- Standard má význam – bazén, wellness a výhled na hory reálně zvyšují obsazenost.
- Lokalita vyhrává – Szczyrk upevňuje pozici moderního resortu.
- Poptávka je odolná – i při vyšších cenách se prémiové objekty vyprodají jako první.
Investice do prémiových apartmánů má dlouhodobý smysl, zejména v resortech s rozvíjející se infrastrukturou. Pro osoby zvažující prodej apartmánu ve Szczyrku jsou prázdniny 2026 jasným důkazem, že dobře navržené prémiové projekty dokážou generovat velmi vysokou obsazenost v klíčovém období roku.
Shrnutí – sociální důkaz pro investora
Jarní prázdniny 2026 potvrdily, že trh neodměňuje náhodné projekty. Vítězí objekty s vysokým standardem v dobrých lokalitách, které odpovídají na reálné potřeby moderních turistů. Pro investora je to jasný signál: prémiový segment v Beskydech nejen obstál, ale dnes určuje tržní standard.
