Zimné prázdniny 2026 potvrdili, že prémiový segment v Beskydách je dnes jedným z najsilnejších na trhu krátkodobého prenájmu. Údaje z polovice sezóny ukazujú, že objekty s vysokým štandardom — s bazénom, wellness zónou a výhľadom na hory — dosahujú 90–100 % obsadenosť a zostávajú odolné voči výkyvom dopytu.
Prázdniny 2026 pod lupou – čo hovoria čísla?
Polovica zimnej sezóny 2026 priniesla pre trh apartmánov v Beskydách veľmi dobré výsledky. Analýza obsadenosti v januári a februári ukazuje výrazný rozdiel medzi štandardnými objektmi a prémiovým segmentom.
V najlepších lokalitách v Szczyrku:
- obsadenosť prémiových objektov predstavovala 90–100 %,
- priemerná dĺžka pobytu bola 4–6 nocí,
- rezervácie sa často realizovali s niekoľkotýždňovým predstihom.
Pre porovnanie, objekty s nižším štandardom zaznamenávali väčšiu rotáciu hostí a výrazne nižšie sadzby, čo priamo ovplyvňovalo ich rentabilitu.
ADR a ceny v Szczyrku – prémiový segment sa obhajuje
Jedným z kľúčových ukazovateľov v analýze sezóny je ADR (Average Daily Rate), teda priemerná cena za noc. Počas zimných prázdnin 2026:
- priemerný ADR v prémiovom segmente v Szczyrku bol 520–650 PLN,
- apartmány s výhľadom na hory a prístupom k bazénu dosahovali najvyššie sadzby,
- ceny sa udržali na vysokej úrovni počas celého obdobia prázdnin bez potreby agresívnych akcií.
To ukazuje, že trh akceptuje vyššie ceny pod podmienkou zodpovedajúcej kvality a lokality. Pre investora to znamená stabilitu príjmov aj v najkonkurenčnejšom období roka.
Szczyrk vs. Zakopane – moderná alternatíva pre preplnený trh
Pri porovnaní Szczyrku so Zakopaným sú rozdiely čoraz viditeľnejšie. Zakopane stále priťahuje obrovské množstvo turistov, ale zároveň zápasí s:
- preťaženou infraštruktúrou,
- zápchami a problémami s parkovaním,
- vysokým počtom zastaraných ubytovacích kapacít.
Szczyrk v sezóne 2026 je čoraz častejšie volený ako moderná alternatíva:
- s novou lyžiarskou infraštruktúrou,
- lepším komunikačným riešením,
- väčším podielom prémiových objektov.
Práve tento profil strediska priťahuje hostí ochotných zaplatiť viac za komfort, ktorí zároveň hľadajú menej preplnené miesto na prázdniny.
Prenájom apartmánov v Szczyrku – cenník a rentabilita
Z pohľadu investora znie kľúčová otázka: ako sa obsadenosť a ceny premietajú do rentability? Údaje z prázdnin 2026 ukazujú, že:
- Vysoký ADR + plná obsadenosť = veľmi silný príjmový mesiac.
- Už 6–8 týždňov zimnej sezóny generuje značnú časť ročného výsledku.
- Prémiové objekty vykazujú vyššiu stabilitu než ekonomický segment.
V praxi to znamená, že rentabilita prenájmu v horách v prémiovom segmente zostáva jednou z najvyšších na celom trhu rekreačných nehnuteľností.
Oplatí sa kúpiť apartmán v roku 2026? Závery z prázdnin
Analýza zimných prázdnin 2026 vedie k niekoľkým jasným záverom:
- Štandard má význam – bazén, wellness a výhľad na hory reálne ovplyvňujú obsadenosť.
- Lokalita vyhráva – Szczyrk upevňuje pozíciu moderného strediska.
- Dopyt je odolný – aj pri vysokých cenách sa prémiové objekty vypredajú v celom rozsahu.
Pre osoby analyzujúce ponuku apartmánov na predaj v Szczyrku sú prázdniny 2026 jasným dôkazom, že dobre navrhnuté prémiové projekty dokážu generovať veľmi vysokú obsadenosť v kľúčovom období roka.
Zhrnutie
Zimné prázdniny 2026 potvrdili, že trh neodmeňuje náhodné projekty. Vyhrávajú objekty s vysokým štandardom v dobrých lokalitách, ktoré zodpovedajú reálnym potrebám súčasných turistov. Pre investora je to jasný signál: prémiový segment v Beskydách sa nielen obhájil, ale dnes udáva trhový štandard.
