Ferie zimowe 2026 potwierdziły, że segment premium w Beskidach jest dziś jednym z najmocniejszych na rynku najmu krótkoterminowego. Dane ze środka sezonu pokazują, że obiekty o wysokim standardzie — z basenem, strefą wellness i widokiem na góry — osiągają 90–100% obłożenia, pozostając odporne na wahania popytu.
Ferie 2026 pod lupą – co mówią liczby?
Środek sezonu zimowego 2026 przyniósł bardzo dobre wyniki dla rynku apartamentów w Beskidach. Analiza obłożenia w styczniu i lutym pokazuje wyraźną różnicę pomiędzy obiektami standardowymi a segmentem premium.
W najlepszych lokalizacjach w Szczyrku:
- obłożenie obiektów premium wynosiło 90–100%,
- średnia długość pobytu wynosiła 4–6 nocy,
- rezerwacje dokonywane były często z kilkutygodniowym wyprzedzeniem.
Dla porównania, obiekty o niższym standardzie notowały większą rotację i wyraźnie niższe stawki, co bezpośrednio wpływało na rentowność.
ADR i ceny w Szczyrku – premium się broni
Jednym z kluczowych wskaźników w analizie sezonu jest ADR (Average Daily Rate), czyli średnia cena doby.
Podczas ferii zimowych 2026:
- średni ADR w segmencie premium w Szczyrku wynosił 520–650 zł,
- apartamenty z widokiem na góry i dostępem do basenu osiągały najwyższe stawki,
- ceny utrzymywały się na wysokim poziomie przez cały okres ferii, bez potrzeby agresywnych promocji.
To pokazuje, że rynek akceptuje wyższe ceny pod warunkiem odpowiedniej jakości i lokalizacji. Dla inwestora oznacza to stabilność przychodów nawet w najbardziej konkurencyjnym okresie roku.
Szczyrk vs Zakopane – nowoczesna alternatywa dla zatłoczonego rynku
Porównując Szczyrk do Zakopanego, różnice stają się coraz bardziej widoczne. Zakopane wciąż przyciąga ogromne liczby turystów, ale jednocześnie boryka się z:
- przeciążoną infrastrukturą,
- korkami i problemami parkingowymi,
- dużą liczbą przestarzałych obiektów noclegowych.
Szczyrk w sezonie 2026 coraz częściej wybierany jest jako nowoczesna alternatywa:
- z nową infrastrukturą narciarską,
- lepszym układem komunikacyjnym,
- większym udziałem obiektów premium.
To właśnie ten profil kurortu przyciąga gości skłonnych zapłacić więcej za komfort, a jednocześnie szukających mniej zatłocznego miejsca na ferie.
Wynajem apartamentów w Szczyrku – cennik a rentowność
Z punktu widzenia inwestora kluczowe pytanie brzmi: jak obłożenie i ceny przekładają się na rentowność?
Dane z ferii 2026 pokazują, że:
- wysoki ADR + pełne obłożenie = bardzo mocny miesiąc przychodowy,
- nawet 6–8 tygodni sezonu zimowego generuje znaczną część rocznego wyniku,
- obiekty premium notują wyższą stabilność niż segment ekonomiczny.
W praktyce oznacza to, że rentowność najmu w górach w segmencie premium pozostaje jedną z najwyższych w całym rynku nieruchomości wakacyjnych.
Czy warto kupić apartament w 2026 roku? Wnioski z ferii
Analiza ferii zimowych 2026 prowadzi do kilku jasnych wniosków:
- Standard ma znaczenie – basen, wellness i widok na góry realnie wpływają na obłożenie.
- Lokalizacja wygrywa – Szczyrk umacnia pozycję nowoczesnego kurortu.
- Popyt jest odporny – nawet przy wysokich cenach obiekty premium sprzedają się w całości.
- Inwestycja w apartamenty premium ma sens długoterminowy, szczególnie w kurortach rozwijających się infrastrukturalnie.
Dla osób analizujących apartament na sprzedaż w Szczyrku ferie 2026 są twardym dowodem, że dobrze zaprojektowane projekty premium potrafią generować bardzo wysokie obłożenie w kluczowym okresie roku.
Podsumowanie – social proof dla inwestora
Ferie zimowe 2026 potwierdziły, że rynek nie nagradza przypadkowych projektów. Wygrywają obiekty:
- o wysokim standardzie,
- w dobrych lokalizacjach,
- odpowiadające na realne potrzeby współczesnych turystów.
Dla inwestora to jasny sygnał: segment premium w Beskidach nie tylko się obronił, ale wyznacza dziś rynkowy standard.
