Obdobie vianočných sviatkov a Nového roka je najdôležitejším momentom roka pre horské strediská. Szczyrk už roky zaznamenáva v tomto čase rekordnú obsadenosť – tak vďaka moderným lyžiarskym strediskám, ako aj rastúcej popularite vianočných pobytov v Beskydách. Pre prémiové objekty, ako je Sky Resort Szczyrk, je to čas, kedy dynamika rezervácií a denné sadzby dosahujú najvyššie úrovne v celej zimnej sezóne.
Čo je podstatné – v aparthotelovom modeli sa o prípravu ponuky, stanovovanie cien ani obsluhu hostí nestará majiteľ. Všetky tieto činnosti vykonáva operátor, ktorý vďaka centrálnemu systému predaja a skúsenostiam so správou prémiových objektov dokáže využiť plný potenciál sezóny.
Špička sezóny v horách – prečo sú Vianoce a Silvester také výnosné?
Vianoce aj Silvester patria k najžiadanejším termínom v poľských horách. V tomto období:
- obsadenosť prestížnych objektov dosahuje 100 %,
- sadzby za noc sa zvyšujú aj niekoľkonásobne v porovnaní s novembrom alebo marcom,
- hostia si rezervujú pobyty skôr a sú ochotní zaplatiť viac za prémiový štandard,
- rastie záujem o rodinné pobyty, predĺžené víkendy a wellness balíky.
V 5* aparthoteloch, ako je Sky Resort, môže vianočná sezóna zodpovedať až za 15–20 % ročného príjmu, hoci trvá len niečo vyše dvoch týždňov.
Profesionálny operátor – srdce aparthotelového modelu
V klasických apartmánoch na prenájom si musí majiteľ sám určovať ceny, vytvárať ponuku, dekorovať interiéry a spravovať rezervácie. V Sky Resort to vyzerá úplne inak. Všetky kľúčové činnosti vykonáva operátor:
- prevádzkuje centrálny systém predaja,
- stanovuje dynamické ceny reagujúc na dopyt, konkurenciu a obsadenosť,
- vytvára jednotné vianočné a silvestrovské balíky,
- spravuje minimálnu dĺžku pobytu,
- zodpovedá za kompletnú obsluhu hostí,
- stará sa o hotelovú úpravu apartmánov a spoločných priestorov.
Vďaka tomu investor získava pasívny a predvídateľný príjem bez nutnosti prijímať operatívne rozhodnutia.
Jednotný 5* štandard – výhoda Sky Resort vo vianočnom období
Všetky apartmány v Sky Resort sú:
- dokončené v rovnakom hotelovom prémiovom štandarde,
- identicky vybavené,
- pripravené tak, aby spĺňali vysoké očakávania hostí.
To znamená absenciu kvalitatívnych rozdielov medzi jednotkami, čo je typické pre aparthotely, ale zriedkavé na trhu súkromných apartmánov. Počas vianočného obdobia objekt získava výhodu vďaka:
- uceleným pobytovým balíkom,
- vianočnej výzdobe lobby a spoločných priestorov,
- wellness ponuke a bazénu na streche,
- pripraveným ponukám večerí v miestnych reštauráciách.
Majiteľ nemusí sám dekorovať apartmán ani individuálne konkurovať na rezervačných portáloch. Celý predaj prebieha pod značkou Sky Resort.
Dynamické ceny – maximalizácia príjmu v kľúčových dňoch
Vianoce a Silvester sú momentom, kedy sú hostia ochotní platiť oveľa viac za vysoký štandard. Preto operátor Sky Resort implementuje:
- Cenové algoritmy prispôsobené dopytu.
- Porovnávanie sadzieb s prémiovými objektmi v regióne.
- Minimálnu dĺžku rezervácie.
Tento prístup umožňuje maximalizovať príjem z kľúčového obdobia a zároveň zaisťuje plnú obsadenosť mnoho dní pred začiatkom sezóny.
Čo vianočno-novoročné obdobie znamená pre investorov Sky Resort?
- Vyššia ročná návratnosť investície – vianočný vrchol má obrovský vplyv na celoročný finančný výsledok.
- Bezúdržbový investičný model – majiteľ nemusí podniknúť žiadne kroky, celý proces monetizácie sezóny riadi operátor.
- Rastúca rozpoznateľnosť značky – prémiový objekt v centre strediska sa rýchlo stáva voľbou číslo jeden pre turistov.
- Silná pozícia Szczyrku – moderné strediská a rastúci zahraničný turizmus zvyšujú hodnotu apartmánov v dlhodobom horizonte.
Zhrnutie
Aparthotelový model Sky Resort ideálne využíva špičku zimnej sezóny vďaka profesionálnemu manažmentu, dynamickým cenám a hotelovému štandardu. Pre investora to znamená vysoké príjmy, absenciu operatívnych povinností a stabilný rast hodnoty apartmánu v jednom z najžiadanejších horských stredísk v Poľsku.
