Інвестиції в гірську нерухомість роками користуються великим інтересом. Поєднання красивих пейзажів, туристичної сезонності та обмеженої доступності територій означає, що апартаменти в таких локаціях не лише зберігають вартість, але часто швидко набувають інвестиційної привабливості.
У 2025 році чітко видно, що не Закопане, Карпач чи Вісла є лідерами зростання вартості – а саме Щирк. Чому? Відповідь криється в синергії кількох ключових чинників, які впливають на темп розвитку цього містечка та зростаючий інтерес інвесторів.
Щирк – динамічний розвиток курорту в цифрах
Ще десятиліття тому Щирк був популярним, але дещо недоінвестованим гірським центром. Усе змінилося після 2017 року, коли в місті розпочалися інтенсивні інфраструктурні інвестиції – зокрема, розбудова лижного комплексу Szczyrk Mountain Resort.
Протягом останніх років:
- кількість місць для ночівлі зросла на понад 40%;
- середні ціни за нічліг зросли на 30% (дані порталів бронювання);
- ціни на апартаменти в сегменті преміум зросли в середньому на 15–20% щорічно;
- кількість туристів у зимовий сезон перевищує 500 тис. осіб.
Ці дані показують одне: інвестиції у Щирку – це наразі один із найдинамічніших сегментів відпочинкової нерухомості в Польщі.
Курорт Щирк як сучасний центр інвестицій та туризму
На успіх Щирку складається більше, ніж просто цифри. Місто послідовно будує імідж цілорічного курорту, який приваблює гостей як узимку, так і влітку.
Курорт Щирк – це вже не лише база для лижників – це місце з сучасною готельною, апартаментною та гастрономічною інфраструктурою. Місцева влада робить ставку на розвиток рекреаційних зон, велосипедних трас, організацію спортивних та культурних подій. Індивідуальні інвестори та девелопери користуються цим трендом, реалізуючи апартаментні проєкти з обслуговуванням оренди та високим стандартом оздоблення.
Як інфраструктура впливає на вартість нерухомості?
Без доброї інфраструктури навіть найкраща локація може не притягнути капіталу. Щирк інвестує в:
- сучасні витяги та канатні дороги (зокрема, найбільшу гондолу в Бескидах);
- розбудову під’їзних доріг та паркінгів;
- швидкий інтернет у стандарті для нових інвестицій (важливо для гостей, які працюють віддалено);
- сучасні спортивні та конференц-об’єкти.
Це означає, що апартаменти, розташовані поблизу схилу, у так званій «лижній зоні», мають вищу ринкову вартість та користуються більшою заповнюваністю в сезон.
Порівняння: Щирк та інші гірські курорти
- Закопане – хоча досі найпопулярніше, потерпає від переповненості, високих цін на землю та проблем з інфраструктурою.
- Карпач – інтенсивно розвивається, але менш відомий серед закордонних туристів.
- Вісла – має добру туристичну пропозицію, але менші можливості просторового розвитку.
На цьому тлі курорт Щирк вирізняється свіжістю, рівновагою між природою та інвестиціями, а також винятковим співвідношенням ціни до потенціалу зростання.
Обмежена пропозиція земельних ділянок – перевага Щирку
Щирк лежить у долині, оточеній горами, що природно обмежує простір для нових інвестицій. Девелоперам доводиться конкурувати за кожну ділянку, а місцеві правила, що захищають краєвид, додатково підвищують вартість існуючих земель.
Для інвестора це чіткий сигнал: пропозиція нових преміум апартаментів буде дедалі більш обмеженою, а ціни у вибраних локаціях – наприклад, біля схилу чи з видом на Скшичне – зростатимуть швидше, ніж у більш розсіяних курортах.
Преміум апартаменти та апарт-готелі – зростаючий інвестиційний сегмент
У Щирку розвивається сегмент інвестиційних апартаментів з обслуговуванням оренди, зокрема апарт-готелів, які забезпечують:
- професійний сервіс бронювання;
- прибирання та догляд за нерухомістю;
- виплату прибутків від оренди на рахунок інвестора.
Таке рішення дозволяє насолоджуватися пасивним доходом, не залучаючись у щоденне обслуговування. У поєднанні з привабливою локацією (наприклад, Willowa 12) та високим стандартом оздоблення, ці інвестиції можуть приносити річну прибутковість на рівні 6–8%, а в добрий сезон – навіть більше.
Підсумок – інвестиції у Щирку з потенціалом
Якщо Ви шукаєте локацію, яка поєднує:
- сучасну інфраструктуру;
- динамічний розвиток туризму;
- обмежену пропозицію земельних ділянок;
- великий інтерес інвесторів та туристів,
то Щирк повинен бути у Вашому списку пріоритетів.
Інвестиції у Щирку – це вже не лише модний тренд, це реальний шанс на прибуток та забезпечення капіталу в зростаючому сегменті преміум. Курорт Щирк стає новим символом рентабельних та перспективних інвестицій у Бескидах.
Чи хотіли б Ви дізнатися більше про можливості інвестиції в Sky Resort на Willowa 6? Зв’яжіться з нашою командою – ми підготуємо для Вас індивідуальну пропозицію та покажемо, як безпечно розмістити капітал в апартаментах із потенціалом.
