Ринок нерухомості в горах переживає справжній розквіт, а Щирк виділяється як одна з найцікавіших інвестиційних точок у Польщі. Дедалі більше людей вирішується на купівлю апартаменту з думкою про короткострокову оренду – рішення, яке дозволяє отримувати регулярний дохід із одночасною можливістю власного відпочинку. Як почати? Де купити? Як управляти апартаментом, щоб він справді на себе заробляв? Ось практичний посібник для інвестора.
Чому Бескиди, а не Закопане?
Хоча Закопане досі є популярним, саме Бескиди – а особливо Щирк – пропонують сьогодні значно краще співвідношення якості та ціни, а також більший потенціал зростання. Чому?
- Менш переповнені, а водночас усе краще сполучені.
- Сучасна лижна інфраструктура (Szczyrk Mountain Resort, COS, Beskid Sport Arena).
- Цілорічна туристична пропозиція – не лише лижі, але й велосипеди, трекінг, релакс.
- Менша конкуренція при вищому попиті на апартаменти з вищим стандартом.
Усе це означає, що інвестиційні апартаменти у Щирку досягають сьогодні дуже добрих результатів оренди – як у зимовий сезон, так і поза ним.
Короткострокова оренда – скільки насправді можна заробити?
Короткострокова оренда в моделі апарт-готелю сьогодні є однією з найприбутковіших форм інвестування у відпочинкову нерухомість. При добрій локації та професійному обслуговуванні, апартамент у Щирку може досягати:
- Заповнюваність на рівні 70–90% у сезон.
- Середні ставки від 300 до 700 злотих за добу (залежно від стандарту та терміну).
- Річний валовий прибуток у межах 6–9%.
- Додаткове зростання вартості нерухомості на 5–10% щорічно (протягом останніх 3 років).
Звісно, результати залежать від локації, стандарту та того, чи інвестиція обслуговується професійно.
Апарт-готель під схилом – пасивний прибуток без зобов’язань
Найкращих результатів досягають інвестори, які вирішуються на купівлю апартаменту в об’єкті типу апарт-готель під схилом. Чому?
- Гості платять більше за локацію прямо біля витягів.
- Апартаменти є частиною комплексу з рецепцією, рестораном, СПА – це приваблює і туристів, і кращі відгуки.
- Управління орендою відбувається через досвідченого оператора – власник не повинен займатися гостями.
- Інвестор отримує регулярний дохід, розрахунки, а часто й доступ до апартаменту для власних потреб.
Така модель ідеально працює у Щирку, де сезон триває практично цілий рік, а клієнти шукають високого стандарту та зручності.
На що звернути увагу, обираючи інвестиційний апартамент?
Купівля інвестиційного апартаменту – це не те саме, що купівля житла для проживання. Тут важливі рентабельність, локація та управління. Ось 5 речей, які повинен взяти до уваги кожен інвестор:
- Розташування – чим ближче до схилу, тим краще. Ідеально: до 500 м від витягу.
- Стандарт та оздоблення – чим вищий, тим більший інтерес та кращі відгуки.
- Модель оренди – самостійна, через оператора, гарантована орендна плата чи комісійний розрахунок?
- Додаткові зручності – велнес-зона, лижарня, ресторан – впливають на привабливість пропозиції.
- Можливість власного користування апартаментом – важливо, якщо Ви хочете поєднати інвестицію з відпочинком.
Де шукати надійні інвестиції у Щирку?
Найбезпечнішими є проєкти, реалізовані перевіреними девелоперами, з чіткою моделлю обслуговування оренди та прозорою пропозицією. Чудовим прикладом такого рішення є Sky Resort Щирк – комплекс сучасних апартаментів на вул. Willowa 12, розташований прямо біля схилу.
Чому варто?
- Апарт-готель під схилом із повною інфраструктурою (СПА, ресторан, лижарня).
- Обслуговування оренди професійною командою – цілком пасивні прибутки.
- Оздоблення апартаментів «під ключ» у преміум-стандарті.
- Можливість користування апартаментом в обрані терміни.
- Престижна локація з великим потенціалом зростання вартості.
Заробляння в горах – не лише для мільйонерів
Часто виникає помилкове переконання, що інвестування в апартаменти в горах доступне лише для дуже заможних. Тим часом:
- доступні різні метражі – вже від 22–44 м²;
- можливе фінансування інвестиції за допомогою кредиту;
- багато проєктів пропонує поетапну оплату згідно з графіком будівництва;
- при оренді, що проводиться оператором, дохід від оренди може частково або повністю покривати платіж за кредитом.
Це означає, що інвестицію у Щирку може дозволити собі значно більше людей, ніж могло б здатися.
Підсумок – інвестиційні апартаменти у Щирку: реальний дохід та реальна вартість
Якщо Ви шукаєте інвестицію, яка не лише «на папері» виглядає добре, але й фактично генерує прибутки – інвестиційні апартаменти у Щирку є одним із найбільш надійних рішень на ринку. Особливо, якщо Ви оберете перевірений проєкт типу апарт-готелю під схилом з обслуговуванням оренди та повною підтримкою.
Почніть заробляти на оренді в горах!
А коли захочете – самі відпочиньте у своєму апартаменті з видом на Бескиди.
