Pri výbere miesta na oddych sa čoraz viac hostí neriadi len lokalitou, štandardom apartmánu či vybavením. Výhľad z okna sa dnes stáva jedným z kľúčových kritérií – najmä v horských letoviskách ako Szczyrk. Niet divu, že fráza „apartmány s výhľadom na hory Szczyrk“ patrí medzi najčastejšie vyhľadávané na rezervačných portáloch.
Hostia hľadajú emóciu, estetiku a chvíľu odtrhnutia od reality. Výhľad na Skrzyczne, Sliezske Beskydy alebo lesné panorámy často rozhoduje o výbere konkrétnej ponuky – aj za vyššiu cenu.
Ako výhľad ovplyvňuje cenu a obsadenosť?
Údaje z portálov ako Booking, Airbnb či Nocowanie.pl jasne ukazujú, že:
- apartmány s potvrdeným výhľadom na hory môžu byť o 15–30 % drahšie za noc ako tie s výhľadom na mestskú zástavbu,
- priemerná obsadenosť týchto objektov je o 10–20 % vyššia počas sezóny aj mimo nej,
- ponuky s výhľadom získavajú rýchlejšie pozitívne recenzie a vyššie hodnotenia – najmä od zahraničných hostí.
Výhľad tak priamo zvyšuje ziskovosť investície – čo je kľúčové pre investorov, ktorí kupujú luxusný apartmán v horách Szczyrku na účely pasívneho príjmu.
Čo určuje atraktívnosť výhľadu?
Nie každý výhľad „na hory“ má rovnakú silu. Dôležité faktory zahŕňajú:
- smer orientácie – najžiadanejšia je južná alebo juhozápadná,
- poschodie – vyššie podlažia ponúkajú širší výhľad,
- žiadne prekážky – bez stromov, striech či stožiarov,
- otvorené priestory – napr. pohľad na údolie či zjazdovky,
- možnosť sledovať východ/západ slnka z balkóna alebo terasy.
V komplexe Sky Resort Szczyrk si investori môžu vybrať apartmány s precízne navrhnutou orientáciou – s výhľadom na hrebeň Skrzyczného a okolitých Beskýd.
Výhľad ako súčasť segmentácie – kto je zaň ochotný zaplatiť?
Klienti, ktorí hľadajú „niečo viac“:
- páry a novomanželia,
- prémioví hostia,
- hostia na dlhší pobyt (víkend/týždeň),
- zahraniční turisti, ktorí túžia po „pohľadnicovom“ zážitku.
Táto cieľová skupina akceptuje vyššiu cenu, ale očakáva zodpovedajúci štandard – a výhľad je jeho integrálnou súčasťou. Vďaka tomu majú apartmány s výhľadom na hory v Szczyrku konkurenčnú výhodu a vyššiu konverziu v hlavnej sezóne.
Vplyv výhľadu na recenzie a odporúčania
Výhľad z apartmánu patrí medzi najčastejšie zmieňované prvky v recenziách hostí. Vyjadrenia ako:
- „nádherný výhľad z balkóna“,
- „raňajky s panorámou hôr“,
- „relax pri západe slnka“
sa pravidelne objavujú v komentároch, ktoré ovplyvňujú celkové hodnotenie aj viditeľnosť ponuky na portáloch.
To priamo zvyšuje počet rezervácií a pozíciu v rebríčkoch.
Investícia s výhľadom – dlhodobý výnos
Výhľad ovplyvňuje nielen krátkodobý prenájom, ale aj:
- hodnotu nehnuteľnosti pri prípadnom predaji,
- záujem na sekundárnom trhu,
- vyšší ROI v horizonte niekoľkých rokov,
- odolnosť investície voči sezónnym výkyvom.
V Sky Resort Szczyrk nájdete apartmány s celopreskleným čelom, terasami a orientáciou, ktorá zaručuje nerušený výhľad na hory po celý rok.
Zhrnutie – oplatí sa investovať do výhľadu?
Rozhodne áno. Výhľad:
- zvyšuje atraktivitu ponuky,
- zvyšuje cenu prenájmu a hodnotu nehnuteľnosti,
- skracuje čas rozhodovania hostí,
- pozitívne ovplyvňuje recenzie a odporúčania,
- generuje zisk 12 mesiacov v roku.
Investovaním do luxusného apartmánu v horách Szczyrku s výhľadom nezískavate len priestor – získavate zážitok, za ktorý sú hostia ochotní zaplatiť viac.
Súvisiace články na blogu
- Výnos z apartmánov v Szczyrku – čo ovplyvňuje ROI?
- Ako funguje správa prenájmu apartmánov v Sky Resort?
- Nákup apartmánu v horách – na čo si dať pozor?
- Najčastejšie chyby pri investovaní do rekreačných nehnuteľností
- Prečo sa Szczyrk stáva investičným hotspotom v Beskydách?
