Zarabiaj na najmie krótkoterminowym w Beskidach – poradnik dla inwestora

Rynek nieruchomości w górach przeżywa prawdziwy rozkwit, a Szczyrk wyrasta na jeden z najciekawszych punktów inwestycyjnych w Polsce. Coraz więcej osób decyduje się na zakup apartamentu z myślą o wynajmie krótkoterminowym – rozwiązaniu, które pozwala czerpać regularny dochód przy jednoczesnej możliwości własnego wypoczynku. Jak zacząć? Gdzie kupić? Jak zarządzać apartamentem, by naprawdę na siebie zarabiał? Oto praktyczny poradnik dla inwestora.

Dlaczego Beskidy, a nie Zakopane?

Chociaż Zakopane wciąż jest popularne, to właśnie Beskidy – a szczególnie Szczyrk – oferują dziś znacznie lepszy stosunek jakości do ceny i większy potencjał wzrostu. Dlaczego?

• mniej zatłoczone, a coraz lepiej skomunikowane,
• nowoczesna infrastruktura narciarska (Szczyrk Mountain Resort, COS, Beskid Sport Arena),
• całoroczna oferta turystyczna – nie tylko narty, ale i rowery, trekking, relaks,
• mniejsza konkurencja przy wyższym popycie na apartamenty z wyższym standardem.

To wszystko sprawia, że apartamenty inwestycyjne w Szczyrku osiągają dziś bardzo dobre wyniki wynajmu – zarówno w sezonie zimowym, jak i poza nim.

Najem krótkoterminowy – ile naprawdę można zarobić?

Wynajem krótkoterminowy w modelu aparthotelowym to dziś jedna z najbardziej opłacalnych form inwestowania w nieruchomości wypoczynkowe. Przy dobrej lokalizacji i profesjonalnej obsłudze, apartament w Szczyrku może osiągać:

• obłożenie na poziomie 70–90% w sezonie,
• średnie stawki od 300 do 700 zł za dobę (w zależności od standardu i terminu),
• roczny zwrot brutto w przedziale 6–9%,
• dodatkowy wzrost wartości nieruchomości o 5–10% rocznie (w ostatnich 3 latach).

Oczywiście wyniki zależą od lokalizacji, standardu i tego, czy inwestycja jest obsługiwana profesjonalnie.

Aparthotel pod stokiem – pasywny zysk bez obowiązków

Najlepsze wyniki osiągają inwestorzy, którzy decydują się na zakup apartamentu w obiekcie typu aparthotel pod stokiem. Dlaczego?

• Goście płacą więcej za lokalizację tuż przy wyciągach.
• Apartamenty są częścią kompleksu z recepcją, restauracją, SPA – to przyciąga i turystów, i lepsze opinie.
• Zarządzanie najmem odbywa się przez doświadczonego operatora – właściciel nie musi zajmować się gośćmi.
• Inwestor otrzymuje regularny dochód, rozliczenia, a często także dostęp do apartamentu na własne potrzeby.

Taki model idealnie sprawdza się w Szczyrku, gdzie sezon trwa praktycznie cały rok, a klienci szukają wysokiego standardu i wygody.

Na co zwrócić uwagę, wybierając apartament inwestycyjny?

Zakup apartamentu inwestycyjnego to nie to samo co zakup mieszkania do zamieszkania. Tutaj liczy się rentowność, lokalizacja i zarządzanie. Oto 5 rzeczy, które powinien wziąć pod uwagę każdy inwestor:

1. Położenie – im bliżej stoku, tym lepiej. Idealnie: do 500 m od wyciągu.
2. Standard i wykończenie – im wyższy, tym większe zainteresowanie i lepsze opinie.
3. Model wynajmu – samodzielny, przez operatora, gwarantowany czynsz czy rozliczenie prowizyjne?
4. Dodatkowe udogodnienia – strefa wellness, narciarnia, restauracja – wpływają na atrakcyjność oferty.
5. Możliwość własnego korzystania z apartamentu – ważne, jeśli chcesz połączyć inwestycję z wypoczynkiem.

Gdzie szukać pewnych inwestycji w Szczyrku?

Najbezpieczniejsze są projekty realizowane przez sprawdzonych deweloperów, z jasnym modelem obsługi najmu i transparentną ofertą. Doskonałym przykładem takiego rozwiązania jest Sky Resort Szczyrk – kompleks nowoczesnych apartamentów przy ul. Willowej 12, zlokalizowany tuż przy stoku.

Dlaczego warto?

• aparthotel pod stokiem z pełną infrastrukturą (SPA, restauracja, narciarnia),
• obsługa najmu przez profesjonalny zespół – całkowicie pasywne przychody,
• wykończenie apartamentów „pod klucz” w standardzie premium,
• możliwość korzystania z apartamentu w wybranych terminach,
• prestiżowa lokalizacja z dużym potencjałem wzrostu wartości.

Zarabianie w górach – nie tylko dla milionerów

Często pojawia się błędne przekonanie, że inwestowanie w apartamenty w górach jest dostępne tylko dla bardzo zamożnych. Tymczasem:

• dostępne są różne metraże – już od 22–44 m²,
• możliwe jest sfinansowanie inwestycji z pomocą kredytu,
• wiele projektów oferuje płatność ratalną zgodną z harmonogramem budowy,
• przy wynajmie prowadzonym przez operatora, dochód z najmu może częściowo lub w całości pokrywać ratę kredytu.

To sprawia, że na inwestycję w Szczyrku może pozwolić sobie znacznie więcej osób, niż mogłoby się wydawać.

Podsumowanie – apartamenty inwestycyjne w Szczyrku to realny dochód i realna wartość

Jeśli szukasz inwestycji, która nie tylko „na papierze” wygląda dobrze, ale też faktycznie generuje przychody – apartamenty inwestycyjne w Szczyrku to jedno z najpewniejszych rozwiązań na rynku. Szczególnie, jeśli wybierzesz sprawdzony projekt typu aparthotel pod stokiem z obsługą najmu i pełnym wsparciem.

Zacznij zarabiać na wynajmie w górach

A kiedy zechcesz – sam odpocznij w swoim apartamencie z widokiem na Beskidy.