Transparentna inwestycja.

Proces zakupu apartamentu inwestycyjnego jest zbliżony do zakupu standardowej nieruchomości, jednak różni się kilkoma istotnymi elementami. Inwestor wybiera lokal w projekcie aparthotelowym, podpisuje umowę przedwstępną lub rezerwacyjną, a następnie umowę przenoszącą własność.

W projektach takich jak Sky Resort kluczowym elementem jest również model zarządzania najmem, który określa zasady współpracy z operatorem oraz sposób rozliczania przychodów. Dzięki temu inwestor od początku zna mechanizm generowania pasywnego dochodu.

Dla wielu osób inwestycja w górach uchodzi za jedną z bezpieczniejszych form lokowania kapitału. Wynika to z kilku czynników:

• całorocznego ruchu turystycznego,
• ograniczonej podaży gruntów w kurortach,
• stabilnego popytu na noclegi o wysokim standardzie.

W 2026 roku inwestycja w apartament w górach postrzegana jest jako alternatywa dla giełdy czy kryptowalut, szczególnie dla osób szukających przewidywalnego ROI i ochrony kapitału w długim terminie.

W przypadku apartamentów inwestycyjnych sprzedawanych w modelu aparthotelowym standardowo obowiązuje VAT 23%. Wynika to z faktu, że lokale przeznaczone są pod krótkoterminowy najem komercyjny, a nie cele mieszkaniowe.

Dobra wiadomość dla inwestorów jest taka, że w wielu przypadkach możliwe jest odliczenie VAT – po rejestracji do VAT w urzędzie skarbowym, również bez konieczności prowadzenia działalności gospodarczej.

Rozliczenie zysków zależy od wybranej formy opodatkowania. Najczęściej spotykane rozwiązania to:

• działalność gospodarcza opodatkowana liniowo,
• ryczałt od przychodów ewidencjonowanych,
• spółka celowa (w przypadku większych portfeli inwestycyjnych).

W modelu aparthotelowym operator przygotowuje raporty finansowe, które ułatwiają rozliczenia podatkowe. Inwestor otrzymuje jasną informację o przychodach i kosztach, co znacząco upraszcza cały proces.

Nie. To jedna z największych zalet inwestycji aparthotelowej. W projektach takich jak Sky Resort:

• operator prowadzi marketing i sprzedaż noclegów,
• zarządza rezerwacjami i cenami,
• obsługuje gości, sprzątanie i serwis,
• dba o standard obiektu i części wspólne.

Dla inwestora oznacza to pasywny dochód bez konieczności operacyjnego zaangażowania.

W SKY Resort obowiązują zasady pobytu właścicielskiego. Oznacza to, że właściciel może korzystać ze swojego apartamentu przez określoną liczbę dni w roku.

Zasady pobytu właścicielskiego są szczegółowo opisane w umowie z operatorem i mogą obejmować:

• limit dni pobytu,
• wcześniejszą rezerwację terminów,
• wyłączenie apartamentu z puli najmu na czas pobytu.

To rozwiązanie pozwala połączyć inwestowanie z prywatnym wypoczynkiem.

Tak, cudzoziemiec może kupić apartament inwestycyjny w Polsce, szczególnie jeśli jest to lokal stanowiący odrębną własność w budynku wielorodzinnym. W większości przypadków nie jest wymagane dodatkowe zezwolenie, zwłaszcza dla obywateli Unii Europejskiej.

W projektach takich jak Sky Resort proces zakupu dla cudzoziemców jest uproszczony i wspierany przez zespół sprzedaży.

W SKY Resort poziom zwrotu z inwestycji zależy od kilku kluczowych czynników: lokalizacji obiektu, standardu apartamentów, sezonowości oraz skuteczności centralnego zarządzania najmem.

Model oparty jest na krótkoterminowym najmie komercyjnym, co pozwala generować regularny dochód, a jednocześnie korzystać z potencjału wzrostu wartości nieruchomości w czasie.

Dzięki jednemu operatorowi i spójnym zasadom zarządzania ryzyko pustostanów jest ograniczane, a właściciel nie musi angażować się operacyjnie w obsługę najmu.

Dla wielu inwestorów 2026 rok jawi się jako dobry moment wejścia na rynek. Stabilizacja gospodarcza, rozwój infrastruktury turystycznej i rosnące zainteresowanie wypoczynkiem w Polsce sprzyjają inwestycjom w nieruchomości wakacyjne.

Najważniejsze jest jednak wybranie odpowiedniego projektu – z dobrym operatorem, jasnym modelem biznesowym i atrakcyjną lokalizacją. To właśnie te elementy składają się na ofertę SKY Resort.